A vendre : moulin du XIXème en Corrèze

529 000,00€ FAI*

Authentique moulin du XIXème implanté sur la Vézère par sa construction sur l’eau via trois grandes arches qui permettent l’écoulement de la rivière et l’irrigation du canal. Il dispose de deux étages qui lui garantissent une surface habitable totale de 212m2 et d’un parc d’environ 3 000m2.

Ses espaces de vie

Deux étages, deux lieux de vie totalement différents.Un rez-de-chaussée qui laisse apparaitre de magnifiques pierres de pays qui varient du gré rouge au brasier saumon. Une grande cheminée, une voute, des poutres apparentes, un grand volume apportent de l’authenticité ainsi que de la convivialité à un ensemble distribué par une salle à manger/salon, une cuisine américaine, deux chambres, une salle de bains et une buanderie. Par toutes les fenêtres se joue un spectacle incessant de l’eau et de la nature…

Un second étage plus moderne dans sa conception propose un grand séjour, une cuisine américaine, trois chambres, une salle d’eau et une salle de bains. A l’identique du premier étage,la rivière à perte de vue….

Les deux espaces se rejoignent par un escalier intérieur mais aussi extérieur.

Son environnement

Parc, digue et île privée sont les joyaux de ce moulin. A l’avant, un terrain permet l’accès à la propriété par une grande allée clôturée qui dessert la maison d’habitation et ses dépendances. Sur sa gauche en arrivant, le bief du moulin d’environ 150 mètres est canalisé par une digue qui varie entre deux et deux mètres cinquante. Enfin, l’île privée (110 x 12 mètres) permet de se retirer de la propriété pour « tenter le coup du soir » avec sa canne à pêche, embarquer à bord de son canot ou tout simplement admirer la façade du vieux moulin….

Côté pratique

Idéalement situé entre l’A20 et l’A89, le moulin n’est éloigné que d’une quinzaine de minutes de Brive la Gaillarde.Il dispose d’un garage pour deux voitures (32m2), d’un atelier (32m2), d’une buanderie (22m2), d’un atelier (11m2) et d’une remise (14m2).

Eau arrosage : pompe électrique d’eau de la rivière.

Les vannes de décharge et d’ouverture fonctionnent.

 

 

Récapitulatif

Surface212M2Salle de bain2GarageOui
Terrain3 000M2Salle d'eau1ParkingOui
Pièces14Toilettes2SituationCampagne
Chambres5ChauffageElectricité/GazTaxe foncière368€

 

Diagnostic Performances Energétiques

 

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Référence annonce : A1920120601
DESTIN DE PIERRE
41, rue de Lestang - 19100 Brive-La-Gaillarde
site web

Contact : Dominique BENTEJAC
mob. 06 15 15 23 64
d.bentejac@destindepierre.fr

(*) Prix net, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière

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Dominique BENTEJAC

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